Prêt hypothécaire – Fichier d'aide

Calculez le capital

C'est le montant total emprunté. Pour calculer le capital que vous pouvez emprunter, indiquez le taux d'intérêt, la période d'amortissement et le montant des versements que vous pouvez faire, puis cliquez sur OK à côté du Capital emprunté. Ce calculateur assume que vos versements seront mensuels et que vous ne ferez pas de versements annuels supplémentaires.

Calculez le montant des versements

Ce calculateur vous indique le montant des versements qui correspond au taux d'intérêt, à la période d'amortissement et au capital emprunté que vous introduisez. Il assume que vos versements seront mensuels et que vous ne ferez pas de versements annuels supplémentaires.

Calculez le taux d'intérêt

Indiquez le capital, la période d'amortissement et le montant des versements, et ce calculateur vous dira quel taux d'intérêt vous devrez rechercher. Si ce taux n'est pas réaliste, modifiez les autres données. Ce calculateur assume que vos versements seront mensuels et que vous ne ferez pas de versements annuels supplémentaires.

Calculez la période d'amortissement

La période d'amortissement est le temps qu'il vous faudra pour rembourser intégralement votre emprunt. La plupart des prêts hypothécaires prévoient une période d'amortissement de 25 ans. Avec ce calculateur, vous pouvez voir comment cette période change quand vous modifiez les autres données.

Sur ce calculateur seulement, vous pouvez aussi modifier les variables suivantes :

FRÉQUENCE DES VERSEMENTS
La fréquence à laquelle vous faites des versements influe sur le montant total que vous devrez payer. En accélérant vos versements, vous réaliserez des économies importantes. Voyez, par exemple, combien vous économiserez en faisant des versements toutes les deux semaines plutôt que mensuellement.

REMBOURSEMENT ANNUEL SUPPLÉMENTAIRE
La plupart des institutions financières vous autorisent à faire chaque année un versement supplémentaire à la date anniversaire de l'emprunt. Ces remboursements réduisent considérablement la période d'amortissement et le total des intérêts versés. Comparez divers scénarios en introduisant des remboursements supplémentaires différents.

Ce calcul est fondé sur le versement calculé sur l'écran précédent. Pour le modifier, cliquez sur OK à côté de n'importe quelle variable, indiquez un autre montant sur cet écran et cliquez sur OK à côté de la Période d'amortissement pour revenir à ce calcul.

Retour au début.