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Mythe 6 : Les meilleurs placements sont les immeubles

On pardonnera volontiers aux citadins des grandes villes, comme Toronto, Vancouver, Montréal ou la florissante Calgary de croire à ce mythe. Après tout, le prix des logements dans les grands centres urbains du Canada a connu une expansion magistrale ces dernières années. Mais s’agit-il véritablement d’une tendance à long terme ? Observez bien le graphique, vous pourrez constater que la performance à long terme du marché immobilier est inférieure à celle des actions. Pourtant, il semblerait que l’avoir net de bon nombre de familles canadiennes soit toujours concentré principalement sur leur résidence.

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Lorsqu’on investit dans l’immobilier, il faut surtout ne pas oublier de prendre en considération un élément essentiel : les hypothèques. Un grand nombre d’investisseurs immobiliers ont un niveau d’endettement plutôt élevé; le résultat de multiples emprunts effectués dans le but d’obtenir des propriétés. Bien que cette stratégie ait pour effet d’augmenter les rendements positifs, elle n’en demeure pas moins risquée, puisqu’elle peut agir de la même façon sur les rendements négatifs. En d’autres termes, si vous ne vous sentez pas à l’aise d’emprunter pour effectuer des placements en actions, nous vous recommandons fortement d’y penser deux fois avant d’investir dans l’immobilier.