• la proximité de votre lieu de travail;
• les moyens de transport disponibles : voiture, transport en commun, etc.;
• votre style de vie;
• la présence ou non d'installations récréatives;
• votre situation familiale.

Ville
Avantages Accès facile aux activités culturelles et récréatives Choix de plusieurs styles de maison Accessibilité des transports Réduction des déplacements Proximité des écoles, épiceries, hôpitaux	Inconvénients Prix d'achat plus important Taux de pollution plus élevé Grandeur des terrains plus limitée

Banlieue
Avantages Prix d'achat moins élevé Grands espaces Tranquillité	Inconvénients Transport parfois difficile Manque d'activités culturelles et récréatives

Campagne
Avantages Environnement paisible Meilleure qualité de vie Possibilité de vivre en pleine nature Prix d'achat peu élevé	Inconvénients Isolement Manque de transport en commun

• Faites une balade dans le quartier pour vous assurer que vous l'aimez.
• Effectuez un aller-retour maison-boulot (si possible aux heures de la journée qui correspondraient aux mêmes moments que vos déplacements) afin d'avoir une idée de ce que seront ces voyages quotidiens.
• Renseignez-vous sur les fluctuations de la valeur des maisons du quartier au cours des dernières années.
• Communiquez avec l'hôtel de ville pour connaître les règlements de zonage et les projets de développement pouvant affecter l'environnement de votre future maison.

Choisir entre une maison neuve et une qui ne l'est pas est une autre décision qui ne se prend pas à la légère. Il importe de bien considérer le pour et le contre de chaque option avant de faire son choix.

Maison neuve

Avantages Possibilité de choisir vous-même plusieurs caractéristiques de la construction de la propriété : briques et recouvrement extérieur, tapis, tuiles, armoires, accessoires de salle de bain, placards, portes, etc.; Respect des plus récentes normes relatives au code du bâtiment, à l'électricité et à l'efficacité énergétique; Possibilité de profiter d'une garantie du constructeur (sauf dans les Territoires du Nord-Ouest); Au Québec, enregistrement de tous les constructeurs au programme de certification des maisons neuves.

Inconvénients Possibilités de retard dans la livraison de la maison, des infrastructures municipales, des installations publiques (écoles, parcs, etc.) et des centres commerciaux; Désagréments causés par les chantiers environnants; Travaux de finition coûteux : aménagement paysager, terrassement, etc.; Taxe sur les produits et services. Au Québec, il faut ajouter la TVQ au prix d'achat.

Maison déjà existante

Avantages Vie de quartier déjà bien organisée; Terrain déjà aménagé; Pas de TPS ou de TVQ à débourser au moment de l'achat.

Inconvénients Améliorations parfois coûteuses à apporter à la propriété : peinture, rénovations majeures, etc.; Inspection complète de la maison à prévoir.

De nos jours, il existe toutes sortes d'habitation, et chaque acheteur peut trouver le type de propriété qui lui convient parmi toutes celles qui sont offertes sur le marché.

LOGEMENT EN COPROPRIÉTÉ

Ce type d'habitation est généralement situé dans un immeuble à plusieurs étages, qui comporte de nombreux autres logements en copropriété.

MAISON EN RANGÉE OU MAISON DE VILLE ?

Les maisons en rangée sont toutes reliées les unes aux autres par des murs mitoyens.

DUPLEX

Ce type de bâtiment comporte deux logements superposés, et celui du bas est généralement habité par le propriétaire.

MAISON DÉTACHÉE

Il s'agit d'une maison à laquelle aucune autre habitation n'est reliée.

MAISON SEMI-DÉTACHÉE

Cette habitation est reliée à une seule autre maison par un mur mitoyen.

MAISON USINÉE

Cette maison est construite en usine et est par la suite transportée sur le terrain choisi, pour y être installée sur des fondations.

Vous rêvez depuis longtemps de construire vous-même votre résidence ? Le Programme Autoconstructeur de la Banque Nationale, offert par nos experts en financement d'autoconstruction, vous guidera tout au long de votre projet.

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Le Programme Autoconstructeur vous fait bénéficier d'un financement hypothécaire adapté à la réalité d'une personne qui choisit de construire elle-même sa résidence.

Les Directeurs développement hypothécaires de la Banque Nationale se feront un plaisir de vous présenter les avantages de ce programme et de l'implication de notre partenaire Centria Commerce, spécialiste en gestion de construction de maison.

Centria Commerce vous offrira l'expertise et la technologie qui vous aideront à gérer efficacement les volets financiers et administratifs de votre projet. Grâce à cette entente avec Centria Commerce, tous ces services vous sont offerts à un prix concurrentiel :

• l'estimation des coûts à partir de vos plans;
• la liste des matériaux à commander et des travaux à éxecuter;
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Communiquez avec nous par :

• courriel au sdh@bnc.ca; nos Directeurs Développement Hypothécaires vous répondront dans les prochaines 48 heures;
• téléphone au 1 888 835-6281 ou au 514 394-555, options 5-3-2.

Lorsque vous visitez une maison qui vous intéresse, prenez des notes et, si possible, des photos. Et surtout, assurez-vous de bien examiner les points les plus importants.

EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE

La maison est-elle entièrement isolée ? Quel type de chauffage y est installé ?

ÉTAT DU SOUS-SOL

Y voyez-vous des traces de moisissure, d'humidité, de fuites d'eau ou des fissures ?

PRESSION D'EAU

Vérifiez la pression d'eau en ouvrant les robinets et en actionnant la chasse d'eau.

PORTES ET FENÊTRES

Sont-elles difficiles à ouvrir ? Les planchers sont-ils inégaux ?

ÉTAT EXTÉRIEUR

Vérifiez la brique, le crépi, le parement et la peinture. Le toit, les gouttières, les terrasses et les balcons doivent également être examinés avec soin.

Si vous visitez plusieurs maisons, vous allez inévitablement vous prêter au jeu des comparaisons. Dans un tel cas, assurez-vous de comparer des propriétés qui présentent des caractéristiques semblables en nombre de chambres, en superficie habitable, en grandeur du terrain, etc.

N'oubliez jamais que même avec l'œil bien ouvert, des détails importants peuvent vous échapper. Rien ne remplace une inspection formelle par un inspecteur accrédité.