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PARTICULIERS > Habitation > L'ABC du financement hypothécaire
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| Amortissement |
| Nombre de mois nécessaires pour rembourser le prêt et payer les intérêts en totalité. |
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| Terme |
| Durée du prêt pendant laquelle certaines modalités s’appliquent telles que le taux d’intérêt et la fréquence des versements. |
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| Mise de fonds initiale |
| Montant à payer lors de l’achat d’une propriété. Ce montant doit habituellement provenir de vos fonds propres. |
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| Prêt conventionnel |
| Prêt pour lequel une mise de fonds initiale d’au moins 20 % a été fournie. |
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| Prêt assuré |
| Prêt pour lequel une mise de fonds inférieure à 20 % a été fournie. La Banque doit alors faire assurer le prêt par un organisme reconnu d’assurance prêt hypothécaire tel que Genworth Financial Canada ou la Société canadienne d’hypothèques et de logement. |
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[Haut]
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| Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) |
| Organisme national responsable de l’habitation au Canada et assureur prêt hypothécaire. |
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| Genworth Financial Canada (Genworth) |
| Assureur prêt hypothécaire privé accrédité. |
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| Prêt à terme fermé |
| Prêt qui n’est pas remboursable avant l’échéance du terme, à moins de payer une indemnité à la Banque. |
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| Prêt à terme ouvert |
| Prêt remboursable avant l’échéance du terme, sans indemnité. |
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| Taux fixe |
| Le taux d’intérêt applicable au prêt ne fluctue pas pendant toute la durée du terme. |
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[Haut]
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| Taux variable |
| Le taux d’intérêt applicable au prêt peut fluctuer pendant la durée du terme. |
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| Taux variable plafonné |
| Le taux variable plafonné représente un taux d’intérêt variable, assorti d’un taux d’intérêt maximum au-delà duquel le taux applicable au prêt ne peut plus être augmenté. |
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| Marge de crédit hypothécaire |
| Marge de crédit dont le remboursement est garanti par une hypothèque. |
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| Refinancement |
| Renégociation du prêt afin d’obtenir un montant additionnel, selon un nouveau terme et de nouvelles modalités. |
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| Renouvellement |
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À la fin du terme, renouvellement d'un prêt hypothécaire pour un nouveau terme, avec de nouvelles modalités (terme, taux d’intérêt, etc.).
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[Haut]
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